Бум коворкінгу в гіг-економіці

Як коворкінг сприяє розвитку інновацій та процвітанню місцевої економіки.

У вас у місті вже є коворкінг?

Якщо ви проживаєте у столичному регіоні, відповідь скоріше за все «так». Насправді, він може бути далеко не один у вашому місті. У 2018 році по всьому світу було відкрито 2188 нових коворкінгів, 1000 з яких у Сполучених Штатах (це в середньому 20 на кожен штат). За попередніми підрахунками до 2022 року у світі налічуватиметься 25 968 коворкінгів.

Якщо ви ще не чули про це явище, коворкінг – це спільний робочий простір, у якому можна орендувати окреме місце або ж цілий офіс як на довгий, так і на короткий термін, де ви можете користуватися усіма наявними ресурсами. До цих ресурсів, як правило, відносяться усі речі, доступні у звичайному офісі, приміром столи, офісне обладнання та переговорні кімнати, а також такі зручності, як кухня та зона для відпочинку.

То чому ж коворкінг набуває такої популярності? Сказати, що причиною цьому підвищення попиту, – це не сказати нічого. Насправді все зводиться до того, що такий спільний робочий простір дуже гнучкий і має багатоцільове призначення. Крім цього, він приносить велику користь тим, хто ним користується, та спільноті загалом.

 

Гіг-економіка

Коворкінг, вочевидь, почав процвітати з пожвавленням розвитку гіг-економіки. Нові технології полегшили створення бізнесу та дозволили людям покладатись на існуючі мобільні додатки, через які вони можуть надавати послуги найбільш зацікавленим клієнтам. Вони також дозволяють працювати віддалено, навіть перебуваючи на посадах, які традиційно не допускають такого формату. На сьогоднішній день 3,9 мільйона американців працюють з дому, принаймні половину робочого часу.

Це досить велика кількість людей, які раптово почали працювати поза межами звичного офісу. Навіть якщо у вас вдома прекрасно обладнане робоче місце, ви все одно можете сумувати за присутністю колег, наявністю окремих переговорних кімнат та близькістю вашого робочого місця до центру міста. Одноосібна оренда офісу зовсім не вигідна з фінансової точки зору, тому коворкінг – це золота середина для мільйонів професіоналів. Це місце, де ви можете зосередитись на роботі, зустрічатись з клієнтами і, можливо, знайти партнерів для розвитку свого бізнесу.

 

Підтримка стартапів та спільноти коворкінгу

Суть коворкінгу не лише в тому, щоб надавати офісні приміщення фріласнерам, підприємцям та віддаленим працівникам, яким потрібен традиційний робочий простір, а й у тому, щоб підтримувати розвиток підприємництва та спільноти загалом.

Візьмемо для прикладу коворкінг Venture X, який має декілька локацій в США. Найбільш примітною є локація у місті Вест-Палм-Біч, яка планує надати свій простір для майбутнього Тижня стартапів у Вест-Палм-Біч, безкоштовного п’ятиденного заходу, що об’єднує підприємців, власників малого бізнесу, новаторів та інших професіоналів, де будуть проводитись лекції та семінари, а також будуть створені усі умови для нетворкінгу.

«Коли підприємці досягають успіху, спільнота процвітає. Чим більше ресурсів та кар’єрних можливостей мають члени спільноти, тим швидше вони розвиваються. Саме тому ми запропонували наші приміщення для організації в них центрального хабу Тижня стартапів Вест-Палм-Біч. Так, це можливість для нас продемонструвати і прорекламувати наш простір, однак це також шанс принести користь громаді та дати імпульс економічному зростанню», – розповідає Джош Шронс (Josh Shronce), менеджер з питань розвитку спільноти відділення Вест-Палм-Біч компанії Venture X.

Це лише один приклад того, як коворкінг стимулює процвітання свого міста. Коворкінги швидко перетворюються на суспільні центри, де підприємці можуть знайти не лише підтримку, а й менторів, радників та інвесторів, які допоможуть їм реалізувати їхні заповітні мрії. Наявність комфортних та багатоцільових коворкінгів сприяє створенню малих підприємств, покращенню положення фрілансерів та загалом економічних умов для усіх жителів міста, у тому числі відкриттю ще більшої кількості коворкінгів, що створює ефект снігової кулі.

 

Нерухомість

Коворкінг також сприяє стабільному розвитку та розширенню ринку комерційної нерухомості. Перетворити будівлю у коворкінг відносно легко, а тому кмітливі інвестори мають змогу отримувати дохід від нерухомості, яка інакше простоювала б, приміром незайняті адміністративні будинки або навіть старі фабрики. Це також дає більшої гнучкості міському середовищу та інвесторам у нерухомість, які купують об’єкти не з одним, а багатьма призначеннями, які можуть зацікавити підприємців, фрілансерів та інших потенційних орендарів. Результати досліджень також свідчать про те, що наявність гнучкого робочого простору призводить до підвищення вартості нерухомості, що може збільшити привабливість великого міста, зокрема для нових жителів.

 

Багатоцільові та цінні активи

Коворкінги приваблюють віддалених працівників та підприємців, які хочуть реалізувати проекти, що виходять за межі їхньої основної діяльності, однак вони виконують ще одну навіть важливішу функцію. Ці будівлі мають потенціал покращити місто багатьма способами, як сприяючи подальшому економічному зростанню та приросту населення, так і надаючи підтримку спільноті професіоналів з акцентом на взаємодопомогу. Обов’язково відвідайте ваш місцевий коворкінг, якщо ви там ще не були, ви будете приємно вражені тим, що ви там побачите.