Бум коворкинга в гиг-экономике
Как коворкинг способствует развитию инноваций и процветанию местной экономики.
У вас в городе уже есть коворкинг?
Если вы живете в столичном регионе, ответ скорее всего «да». На самом деле, он может быть далеко не один в вашем городе. В 2018 году по всему миру было открыто 2188 новых коворкингов, 1000 из которых в Соединенных Штатах (это в среднем 20 на каждый штат). По предварительным подсчетам к 2022 году в мире будет насчитываться 25 968 коворкингов.
Если вы еще не слышали об этом явлении, коворкинг – это общее рабочее пространство, в котором можно арендовать отдельное место или целый офис как на долгий, так и на короткий срок, где вы можете пользоваться всеми имеющимися ресурсами. К этим ресурсам, как правило, относятся все вещи, доступные в обычном офисе, например столы, офисное оборудование и переговорные комнаты, а также такие удобства, как кухня и зона для отдыха.
Так почему же коворкинг приобретает такую популярность? Сказать, что причиной этому повышение спроса, – это не сказать ничего. На самом деле все сводится к тому, что такое общее рабочее пространство очень гибкое и имеет многоцелевое назначение. Кроме этого, оно приносит большую пользу тем, кто им пользуется, и обществу в целом.
Гиг-экономика
Очевидно, что коворкинг начал процветать с оживлением развития гиг-экономики. Новые технологии облегчили создание бизнеса и позволили людям полагаться на существующие мобильные приложения, через которые они могут предоставлять услуги наиболее заинтересованным клиентам. Они также позволяют работать удаленно, даже занимая должности, которые традиционно не допускают такого формата. На сегодняшний день 3,9 миллиона американцев работают на дому, по крайней мере, половину рабочего времени.
Это достаточно большое количество людей, которые внезапно начали работать за пределами привычного офиса. Даже если у вас дома есть прекрасно оборудованное рабочее место, вам все равно может не доставать присутствия коллег, наличия отдельных переговорных комнат и близости вашего рабочего места к центру города. Единоличная аренда офиса совсем не выгодна с финансовой точки зрения, поэтому коворкинг – это золотая середина для миллионов профессионалов. Это место, где вы можете сосредоточиться на работе, встречаться с клиентами и, возможно, найти партнеров для развития своего бизнеса.
Поддержка стартапов и сообщества коворкинга
Суть коворкинга не только в том, чтобы предоставлять офисные помещения фриласнерам, предпринимателям и удаленным работникам, которым необходимо традиционное рабочее пространство, но и в том, чтобы поддерживать развитие предпринимательства и общества в целом.
Возьмем, к примеру, коворкинг Venture X, который имеет несколько локаций в США. Наиболее примечательной является локация в городе Уэст-Палм-Бич, которая планирует предоставить свое пространство для будущей Недели стартапов в Уэст-Палм-Бич, бесплатного пятидневного мероприятия, объединяющего предпринимателей, владельцев малого бизнеса, новаторов и других профессионалов, где будут проводиться лекции и семинары, а также будут созданы все условия для нетворкинга.
«Когда предприниматели достигают успеха, общество процветает. Чем больше ресурсов и карьерных возможностей имеют члены общества, тем быстрее они развиваются. Именно поэтому мы предложили наши помещения для организации в них центрального хаба Недели стартапов Уэст-Палм-Бич. Да, это возможность для нас продемонстрировать и прорекламировать наше пространство, однако это также шанс принести пользу обществу и дать импульс для экономического роста», – рассказывает Джош Шронс (Josh Shronce), менеджер по развитию сообщества отделения Уэст-Палм-Бич компании Venture X.
Это лишь один пример того, как коворкинг стимулирует процветание своего города. Коворкингы быстро превращаются в общественные центры, где предприниматели могут найти не только поддержку, но и менторов, советчиков и инвесторов, которые помогут им реализовать их заветные мечты. Наличие комфортных и многоцелевых коворкингов способствует созданию малых предприятий, улучшению положения фрилансеров и вообще экономических условий для всех жителей города, в том числе открытию еще большего количества коворкингов, что создает эффект снежного кома.
Недвижимость
Коворкинг также содействует стабильному развитию и расширению рынка коммерческой недвижимости. Превратить здание в коворкинг относительно легко, а поэтому сообразительные инвесторы могут получать доход от недвижимости, которая иначе бы простаивала, например от незанятых административных зданий или даже старых фабрик. Это также дает большую гибкость городской среде и инвесторам, которые покупают объекты не с одним, а многими назначениями, которые могут заинтересовать предпринимателей, фрилансеров и других потенциальных арендаторов. Результаты исследований также свидетельствуют о том, что наличие гибкого рабочего пространства повышает стоимость недвижимости, что может увеличить привлекательность большого города, в частности для новых жителей.
Многоцелевые и ценные активы
Коворкингы привлекают удаленных работников и предпринимателей, которые хотят реализовать проекты, выходящие за пределы их основной деятельности, однако они выполняют еще одну даже более важную функцию. Эти здания имеют потенциал улучшить город многими способами, как способствуя дальнейшему экономическому росту и приросту населения, так и оказывая поддержку сообществу профессионалов с акцентом на взаимопомощь. Обязательно посетите ваш местный коворкинг, если вы там еще не были, вы будете приятно удивлены тем, что вы там увидите.